Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
85521 Ottobrunn
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines ca. 1968 errichteten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die 3 Zimmer lassen sich sehr gut möblieren und bieten somit auch für eine Familie ausreichend Platz. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu einem nach (Süd-)Westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Die Küche verfügt selbstverständlich über ein Fenster und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Herd, Ofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sind vorhanden. Auch eine Waschmaschine gibt es hier. Auch das Badezimmer hat selbstverständlich ein Fenster und verfügt über eine Badewanne mit praktischer, aufklappbarer Duschtrennwand, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes. Die Wohnanlage befindet sich in einem Parkgrundstück, das in einen angrenzenden Wald übergeht und ist in gepflegtem Zustand. Das Gebäude ist so weit von der Straße zurückgesetzt, dass kein störender Verkehrslärm zu bemerken ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die gute Wohnqualität dieser Immobilie. Wohnumgebung: Ottobrunn verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Zudem ist Ottobrunn Wirtschaftsstandort mit Tradition und Zukunft: Der Name Ottobrunn ist eng mit dem Aufstieg Bayerns zum europäischen Zentrum der Luft- und Raumfahrttechnik verbunden. Hier haben namenhafte Unternehmen aus den zukunftsträchtigen Clustern Luft- und Raumfahrt, Energie, Sicherheit sowie Satellitenkommunikation wie Airbus, IABG, Panasonic oder TE Connectivity ihren Standort. Jüngste Ansiedelung ist die neue Fakultät Luft-, Raumfahrt und Geodäsie (LRG) der Technischen Universität München, die in Ottobrunn zur europaweit größten Fakultät ihrer Art aufgebaut werden soll – mit 50 Professuren und 4.000 Studenten vor Ort. Mobilität: Ottobrunn liegt an der Bahnstrecke München-Giesing–Kreuzstraße. Seit 1972 wird Ottobrunn von der S-Bahn München bedient. Die Linie S5 verbindet die Gemeinde mit München und einigen Nachbarorten täglich im 20-Minuten-Takt. Auf dem Ostast der S5 mit der Endhaltestelle Kreuzstraße ist Ottobrunn der äußerste Haltepunkt der Tarifzone „M“. Die weitere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über ein gut ausgebautes und fortlaufend optimiertes Busnetz mit direkter Anbindung an die Münchner U-Bahn. Etliche MVV-Regionalbuslinien dienen dem innerörtlichen Verkehr und verbinden Ottobrunn mit den Nachbarorten und München. Bushaltestellen (Linien 212, 241 und Expressbuslinie X204) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit den Autobahnen A8 und A99 ist die Gemeinde sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Bildung, Kultur und Freizeit: In über 20 verschiedenen Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, drei Gymnasien am Ort bzw. in der näheren Umgebung sowie einer Realschule und einer Mittelschule in unmittelbarer Nähe werden Kinder auf hohem Niveau betreut und unterrichtet. Mit der drittgrößten Volkshochschule Oberbayerns, einer Gemeindebibliothek, einer Musikschule und einer Ballettschule steht ein umfangreiches Bildungsangebot bereit. Das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und Veranstaltungszentrum, das Phönix Bad, das Sport- sowie das Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Ähnliche Angebote
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