Kaufpreis 356.000 €
Zimmer 2
14476 Potsdam
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen auf 81 qm. Moderne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Sonne von Ost bis West. Gelegen in der 1.Etage und dem Obergeschoss des Hauses. Luftiger, sehr heller Wohnraum mit integrierter Küche über die gesamte Etage mit Fensterbändern in den grünen Garten und das Nachbarwäldchen. Gäste-WC angegliedert. Die Frühstücksterrasse ist direkt angeordnet. Das Obergeschoss hat teilweise eine Deckenhöhe von gut 4 Metern und ist über eine moderne Wendeltreppe angeschlossen. Dieser offene Workspace gibt die Atmosphäre des großräumigen Loftcharakters wieder. Daran schließt das Bad an (Badewanne, Duschgelegenheit) und das separate Schlafzimmer: ein großzügig bemessener Raum mit bodentiefem Fenster nach Osten und Blick auf den Glienicker See (in der laubfreien Zeit). Vor dem offenen Workspace liegt die zweite, sehr große Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung und Blick in den Garten für den Sundowner-Cocktail. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Echtholzparkett im Wohnraum, Kork in der oberen Etage, Fliesen in Küche und Bad. Isolierverglasung, Zentralheizung und alles, was zeitgemäß ist ... Letzte Renovierung 2017. Die WEG besteht aus 6 architektonisch unterschiedlich gestalteten Häusern (mit je 4 oder 6 Wohnungen) auf einem gemeinsamen parkähnlichem Gartengrundstück mit viel Grün und einer kleinen Obstwiese.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Nicht umsonst von Insidern und Fans als der "Tegernsee Berlins" benannt:
Gelegen direkt an der Grenze zu Berlin und der unmittelbaren Nähe zu Potsdam.
Der wunderschöne, klare und saubere Glienicker See liegt eine Minute von der Wohnung entfernt mit kleinen Sandbuchten und einer größeren Badestelle mit Cafe.
Der Sacrower See ist weitere 5 Minuten entfernt mit kleinen Badebuchten und dem großen Sandstrand am alten Restaurant Landleben.
Rad- oder Wandertouren in die ausgedehnten Wälder (Königswald), entlang der Havel, entlang von zwölf Seen, hinein ins zauberhafte Umland im Süd-Westen von Berlin und Potsdam mit der Verschränkung großzügiger Architektur und wunderbar gestalteten Parklandschaften.
Bus nach Berlin oder Potsdam vor der Haustür, 20 min zum Bahnhof/S-und U-Bahn Berlin-Spandau. 15 min nach Potsdam.
Mit der Fähre vom 10 Minuten entfernten Berlin-Kladow nach Wannsee und an den S-Bahn-Anschluss.
Parkplatz am Haus, Fahrrad- und Bootsverleih am See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dipl.Ing.Arch. - von Tallian - privater Anbieter