Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
78554 Aldingen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und bietet rund 128 m² Wohnfläche verteilt auf das Dachgeschoss. Zusätzlich wurde 2018 der Spitzboden ( 33qm )ausgebaut, der jedoch unbeheizt ist. Vorbereitungen zum Anschluss an den Heizkreislauf sind getroffen. Massive Bauweise. Das Gebäude wurde laufend modernisiert. 2015 erfolgte die Dachsanierung inkl. Vollwärmeschutz. 2024 wurde eine neue Gasheizung installiert. Es sind Kunststofffenster eingebaut. Ausstattung Im Flur,Esszimmer und einem Teil des Wohnzimmers ist Parkett verlegt. Der zweite Teil des Wohnzimmers, ein Kinderzimmer und der Spitzboden sind mit Teppich ausgestattet. Ein weiteres Kinderzimmer verfügt über eine Korkboden. Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem modernen Holzofen (2023) und Zugang zum Balkon mit Markise und Weitblick auf das Klippeneck und den Dreifaltigkeitsberg. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Das stilvolle Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne und separates WC (beides 2018 kernsaniert) bieten hohen Wohnkomfort 2 Kellerräume, 2 Stellplätze und 1 Carport gehören ebenfalls zur Wohnung Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Gundstücksfläche beträgt 993qm.So funktioniert es
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