Kaufpreis 369.999 €
Zimmer 2
12621 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Berlins entsteht in der Rosenhagener Straße 68 in Berlin-Mahlsdorf ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet. Nur rund zwei Gehminuten vom idyllischen Butzersee entfernt, bietet diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,50 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das in Berlin selten geworden ist: naturnah, ruhig und dennoch nachhaltig und zukunftsorientiert.Im 1. Obergeschoss gelegen, gehört diese Wohnung zu den Einheiten mit Seeblick: Der Blick aus dem Fenster öffnet sich Richtung Butzersee und schafft eine spürbare Verbindung aus Wasser, Licht und Ruhe - ein Detail, das den Alltag entschleunigt und den besonderen Charakter dieser Immobilie prägt.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des zweiten Bauabschnitts eines Neubauensembles, dessen erstes Projekt bereits vollständig verkauft wurde - ein klares Zeichen für die Attraktivität dieser Lage und die hohe Nachfrage nach qualitativem Wohnraum in Seenähe. Die Fertigstellung des Hauses ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit über 26 m², die durch ihre Offenheit und Helligkeit überzeugt und Raum für modernes Wohnen, Kochen und Entspannen schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Neubaus. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte, während das moderne Bad zeitlos gestaltet ist und den klaren, hochwertigen Anspruch der Immobilie widerspiegelt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort spürbar.Das gesamte Gebäude wird in energieeffizienter Bauweise realisiert und entspricht der Energieeffizienzklasse A. Solarpanels, dreifach verglaste Fenster sowie ausgewählte Materialien unterstreichen den nachhaltigen Anspruch des Projekts und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Mahlsdorf gehört zu den Wohnlagen Berlins, die für ihre Ruhe, ihre Nähe zur Natur und ihre hohe Lebensqualität geschätzt werden. Der fußläufig erreichbare Butzersee verleiht dieser Immobilie eine besondere Seltenheit: Neubauwohnen in direkter Seenähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet gut, sodass sich Naturnähe und Alltag ideal miteinander verbinden lassen.Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lage legen - sei es als langfristiges Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage in einem Marktsegment mit begrenztem Angebot. Eine Immobilie, die nicht laut wirbt, sondern leise überzeugt.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Neubauwohnung persönlich vor und informieren Sie über weitere verfügbare Einheiten innerhalb des Projekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Rufen Sie mich gerne direkt unter 0176 63074245 an für weitere Details.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.Ähnliche Angebote
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