Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 7
42287 Wuppertal
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage. Das Haus überzeugt durch seine offene Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaff und sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.Das Objekt verfügt über ca. 156 m² verteilt auf vier Ebenen inkl. Keller. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Stellplatz sowie einen eigenen Gartenbereich.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladend gestalteter Flur, von dem aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das EG verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 48 m². Das offene Gebälk verleiht dem Raum besonderen Charme, während der Kamin sowohl zum Kochen als auch als zusätzliche Heizquelle genutzt werden kann. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie in den ca. 150 m² großen Garten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im 1 OG. befinden sich zwei Bäder, sowie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.Das Dachgeschoss bietet durch die Zusammenlegung mehrerer Räume einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Kinderzimmer, durch erneute Trennung als zwei Kinderzimmer oder als Büro - die Fläche lässt sich flexibel an individuelle Lebenssituationen anpassen.Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.901 m² großen Grundstück, das im Jahr 2002 nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt wurde. Die Häuser Zu den Erbhöfen 73 und 75 bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Für das Haus Zu den Erbhöfen 73 (Einheit 1) ist jedoch vereinbart, dass die Abrechnung der laufenden Kosten sowie der Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Erneuerungsmaßnahmen weitestgehend separat erfolgt. Damit ist das Haus zwar Teil der Gemeinschaft, wirtschaftlich jedoch überwiegend eigenständig organisiert.Ähnliche Angebote
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