Warmmiete 1.940 €
Zimmer 3
50226 Frechen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit mehr als 122 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 6-Parteienhauses in bester Lage von Frechen-Königsdorf. Das Haus liegt auf einem gemeinsam nutzbaren eingezäunten Gartengrundstück in einer ruhigen Wohnstraße. An das 45 qm große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich grenzt ein Eckbalkon in Süd-West-Ausrichtung. Dank der vorhandenen Markise genießen Sie hier den ganzen Tag Weitblick auf Felder und Wald sowie abends den Sonnenuntergang. Die frisch renovierte, helle und sehr großzügig geschnittene Wohnung hat eine geräumige Einbauküche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad, eine große Abstellkammer und einen weitläufigen Flur. Das hochwertige Stäbchenparkett im gesamtem Wohnbereich unterstreicht den exklusiven Charakter. Im Keller befindet sich ein großzügiger Wasch-und Trockenraum - alternativ gibt es im eigenen Badezimmer Platz und Anschlussmöglichkeit für einen Waschtrockner. Lage: Die Immobilie liegt im Kölner Westen in bester Lage im gefragten Frechener Ortsteil Königsdorf: ruhig gelegen, direkt am Königsdorfer Forst und ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Das Kreuz Köln-West (A1/A4) ist nur wenige Autominuten entfernt und der Bahnhof Königsdorf ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Von dort besteht u. a. Anschluss über die S-Bahn-Linien S12/S19 Richtung Düren oder Köln; Fahrzeit mit S-Bahn nach Köln Hbf beträgt 17 min und zum Flughafen 32 min. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, z. B. Königsdorfer Wald, Sportcenter Ville-Park, Tennisanlagen und Reiterhöfe.So funktioniert es
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