Warmmiete 2.118 €
Zimmer 3
12527 Berlin
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 268 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser außergewöhnlich ansprechenden Immobilie handelt es sich um die Dachgeschosswohnung der 2019/2020 realisierten Kompasshäuser im Quartier 52° Nord. Die modernen Holzhybridbauten wurden im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugen durch ihre hochwertige Architektur. Die Wohnung im vierten Obergeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht Ihnen ab dem 01.02.2026 zur Verfügung. Drei lichtdurchflutete Zimmer und zwei komfortable Badezimmer schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Dank barrierefreiem Zugang und Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnetage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 59m² große Süd-West-Terrasse mit Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer – der ideale Ort, um den Blick auf die Dahme zu genießen und in der Sonne zu entspannen. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der verpflichtend mit angemietet wird (150,00Eur). Es handelt sich um den komfortabel gelegenen Stellplatz mit Elektroladeanschluss (Wallbox bis 3,7 kW) – ideal insbesondere für PHEV-Fahrzeuge – sowie einem eigenen Fahrradstellbügel für bis zu zwei Fahrräder. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Lage: Die Kompasshäuser liegen in einer begrünten Seitenstraße, ein Café & italienisches Restaurant befinden sich fußläufig im Quartier, den Zugang zur Dahme erreichen Sie in ca. 150m. Zum Quartier gehört eine quartierseigene Kindertagesstätte. Ein Lebensmitteleinzelhändler befindet sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung (230m). Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung bestehend aus Eichenparkett, Fußbodenheizung, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie hansgrohe, Videogegensprechanlage, zum Teil bodentiefe Fenster mit Außenjalousie (z.T. elektrisch) und CAT7-Verkabelung in jedem Zimmer. Zusätzlich gibt es eine hochwertige Nobilia Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten: - BORA X Pure Flächeninduktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug - Siemens Studioline Backofen - vollintegrierter Liebherr Kühl- und Gefrierkombination - vollintegrierter NEFF Geschirrspüler A+++ (40dB).Ähnliche Angebote
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