Warmmiete 1.550 €
Zimmer 4
34117 Kassel
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In absolut zentraler Innenstadtlage von Kassel, Rudolf-Schwander-Straße 17 (unterhalb des Ständeplatzes), wird diese außergewöhnliche kernsanierten 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche zur Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab Januar 2026 bezugsfertig. Trotz der sehr zentralen Lage überzeugt sie durch ein ruhiges Wohngefühl, ermöglicht durch neue Fenster mit Schallschutzverglasung und hochwertige Türen. Hohe Decken von ca. 2,55 m, große Fensterflächen sowie die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen schaffen ein modernes, großzügiges Wohnambiente. ⸻ Ausstattung & Highlights • Ca. 148 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Maisonette) • 5 Zimmer, flexibel nutzbar (Schlafen, Kinder, Gäste, Homeoffice) • Großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 63 m² mit Kamin • Überdachter Balkon, erreichbar vom Wohn-/Essbereich oder der Küche • Fahrstuhl zu beiden Wohnetagen sowie direkt in den Keller • Netzwerkanschluss in jedem Zimmer, ideal für Homeoffice • Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen • Moderne Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Flur • Komplett erneuertes Bad mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Neue Fenster mit Schallschutzverglasung • Neue Wohnungs- und Zimmertüren inkl. Schallschutztür ⸻ Raumaufteilung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin • Küche ca. 10,66 m² • Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss • Bad mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Innenliegende, elegante gewendelte Treppe • Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung ⸻ Keller & Stellplatz • Großer Kellerraum ca. 22 m², per Aufzug erreichbar • PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten ⸻ Technik & Versorgung • Heizung über Fernwärme • Separate Zähler je Wohnung ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.350 € / Monat • Nebenkosten: ca. 400 € / Monat als Vorauszahlung (u. a. enthalten: Heizung & Warmwasser, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Winterdienst, Aufzug, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom sowie Wartungen, z. B. Rauchmelder & Brandschutz) • Abrechnung: jährlich • Stellplatz: inklusive • Kaution: 3 Monatskaltmieten oder Bankbürgschaft • Einzug: ab Januar 2026 Strom wird separat direkt mit dem Versorger abgerechnet. ⸻ Lage Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken sowie der Bahnhof sind fußläufig in ca. 3–5 Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV – ideal auch für Pendler. ⸻ Kontakt Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Anfrage mit: • Anzahl der einziehenden Personen • Beruf / Arbeitgeber • Gewünschtem Einzugstermin Gerne melde ich mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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