Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
84543 Winhöring
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte, die viel Platz für ein komfortables Familienleben bietet und durch ihre sonnige Lage sowie die schön angelegten Gartenbereiche überzeugt. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und eine gute Nutzbarkeit aller Wohnbereiche. In den vergangenen Monaten wurde dieses Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Das Badezimmer sowie die Gästetoilette präsentieren sich heute in zeitgemäßem Design, während neue Bodenbeläge und erneuerte, zweifach verglaste Kunststofffenster den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen. Darüber hinaus wurden zahlreiche weitere Maßnahmen fachmännisch umgesetzt, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen und ein modernes, komfortables Wohngefühl schaffen. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt zudem für besonders schnelles Internet, sodass Arbeiten im Homeoffice reibungslos und effizient von zuhause aus möglich ist.Der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, geflieste und erweiterte Terrasse, die einen schönen Blick in den eingezäunten Garten in sonniger Ausrichtung bietet. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Ein weiterer Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus und ist bequem über den Abstellraum neben der Garage erreichbar - ideal als zusätzlicher Rückzugs- oder Nutzgarten. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für die Gestaltung Ihrer individuellen Traumküche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine stilvoll integrierte Gästetoilette. Der großzügige Flur mit vorgelagertem Windfang bietet praktische Abstell- und Stauraumflächen und sorgt für einen aufgeräumten ersten Eindruck.Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der flächig verlegte helle Vinylboden in Eichenoptik verleiht den beiden Etagen ein modernes Erscheinungsbild und lässt alles noch großzügiger wirken. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzliche Fläche bietet das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das sich vielseitig als Wohn-Nutzbereich verwenden lässt. Im Kellergeschoss befinden sich ein Party- oder Hobbyraum sowie der Heizraum, ein Waschraum und der Bereich für den 5.000-Liter-Stahltank. Die Viessmann-Ölheizung wurde im Dezember 2020 erneuert; ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges, gepflegtes Zuhause mit viel Licht, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.So funktioniert es
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