Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
90453 Nürnberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine einladende Wohnatmosphäre. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, das für entspannte Momente sorgt, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Links vom Flur liegen die Küche und das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum bietet - eine ideale Aufteilung für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, der zugehörige Stellplatz erleichtert den Alltag erheblich, und die Ölheizung aus dem Jahr 2013 garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Laut den vorliegenden Protokollen sind aktuell keine Renovierungen oder Sanierungen geplant, was zusätzliche Sicherheit für die Zukunft bietet.Die Wohnung ist derzeit seit Oktober 2025 vermietet und erzielt eine Warmmiete von 850 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern die Möglichkeit, eine gut geschnittene, gepflegte Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon, Stellplatz und praktischem Keller zu erwerben und ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Ein Ort mit Charme, durchdachtem Schnitt und Wohlfühlfaktor - hier möchte man am liebsten sofort einziehen.Ähnliche Angebote
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