Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
63150 Heusenstamm
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese helle und schön geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhauses. Das helle Schlafzimmer (ca. 17 m²) hat eine gute Größe und man kann ein großes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank bequem unterbringen. Das Wohnzimmer (ca. 23 m²) ist dank der Glasfronten am Balkon sehr hell. Des Weiteren besitzt es eine gute Größe, um eine Essecke zusätzlich zum Wohnbereich einzurichten. Im Flur gibt es eine praktische Garderobennische, die nicht nur für Kleidung und Schuhen Stauraum bietet. Die Küche (ca 7 m²) bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für eine schöne Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet. Im Bad kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Der videoüberwachte und barrierefreie Eingangsbereich ermöglicht den Schutz vor unliebsamen Besuchern und schafft Sicherheit im Objekt. Wenn Sie schwer zu tragen haben, oder nicht gut zu Fuß sind, haben Sie die Möglichkeit die beiden vorhandenen videoüberwachten Aufzüge zu benutzen. PKW-Abstellmöglichkeiten gibt es sehr ausreichend direkt vor der Tür, denn hier gibt es einen öffentlichen Parkplatz, für welchen man kein Entgelt entrichten muss. In der Wohngeldvorauszahlung sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, Wasser, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage, Verwaltergebühr, Rücklagenbildung bereits enthalten. Diese beträgt € 442,00 monatlich. Es geht im Prinzip nur noch der Wohnungsstrom separat - aktuell 33€. Ausstattung * schöne geräumige Zimmer * Balkon * 2 Personenaufzüge (einer ist für Umzüge zu vergrößern) * Bad mit Fenster und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss * Gemeinschaftsfahrradkeller + Fahrradabstellanlage außen * Trockenraum * Zentralheizung * Kostenfreie Parkplätze vor der Tür Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heusenstamm, in unmittelbarer Nähe eines REWE-Marktes (fußläufig 1 Minute) und einer Bushaltestelle (1 Minute Fußweg). Die S-Bahn-Station (S2) ist ebenfalls fußläufig durch einen Park (etwa 8-10 min), aber auch mit dem Bus gut erreichbar. Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus. Einkauszentrum Alte Linde im Hof: Hausärzte, Geschäfte, Wochenmarkt Samstags, Bäckerei, Pizzeria-Restaurant, Dönerladen, KIK. Ärztehaus über der Straße. Schule, Kindergarten, Tennis-Club Heusenstamm sind in unmittelbarer Nähe (2-5 min fußläufig). Heusenstamm mit seinen Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken ist nicht nur eine geschichtsträchtige Stadt mit einem 1663 erbauten schönen Renaissance-Schloss (heute Sitz der Stadtverwaltung), der nach den Plänen Balthasar Neumanns erbauten Barockkirche St. Cäcilia (1739), dem Torbau (1764) und einer malerischen Altstadt. Heute leben rund 19.000 Einwohner in Heusenstamm, wovon ca. 2.400 Menschen in der bis 1977 eigenständigen Gemeinde Rembrücken zu Hause sind. Etwa 1.750 Betriebe sorgen für reges Handeln in der Stadt sowie europa- und weltweit. Weltfirmen wie Konica Minolta, Kenwood sowie Gesellschaften der Deutschen Telekom AG haben sich in Heusenstamm niedergelassen und schätzen die positive Atmosphäre dieser Stadt. Hierzu hat sicherlich auch die optimale Verkehrsanbindung Heusenstamms beigetragen: ein eigener Autobahnanschluss an die A3 sowie die seit Ende 2003 eröffnete direkte S-Bahn-Verbindung (S2) in die Zentren Offenbach und Frankfurt stehen als Markenzeichen für die Infrastruktur Heusenstamms. Ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten in der neu gestalteten Frankfurter Straße und dem Einkaufszentrum „Alte Linde“ runden die zeitgemäße Attraktivität Heusenstamms ab.So funktioniert es
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