Warmmiete 1.310 €
Zimmer 2
81547 München
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.190 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst ca. 47 m² Wohnfläche und bietet neben dem Wohnzimmer mit der vorgelagerten Terrasse eine separate Wohnküche (ohne Einbauküche!), ein (sehr schmales) Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Es gibt KEINEN dazugehörigen Parkplatz Terrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es gibt in dieser Wohnung noch keine Einbauküche, diese ist vom Mieter zu stellen. Hier haben Sie auch einen Waschmaschinenanschluss. Sie könnten auch einen gemeinsamen Waschraum im Keller mit Münzeinwurf nutzen. Alle Zimmer der Wohnung verfügen über Fenster. Es ist echtes Stäbchenparkett verlegt sowie Fliesen in der Küche, im Eingangsbereich und im Bad. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und eine Dusche. Das Badezimmer ist sehr eng und der Eingang ins Badezimmer ist extrem schmal.Energieträger: Gas
Mindestmietdauer sind 27 Monate, d. h. beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten ab Mietbeginn hinsichtlich ordentlicher Kündigung. Ein Nachmieter kann grundsätzlich gestellt werden.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Die Wohnung steht in Kürze (01.02.26) zur Verfügung.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Impressum:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestr. 7
81371 München
Tel: 089 89327499
[email protected]
Erlaubnis §34c vom LRA Ebersberg
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und verkehrsgünstig. Mit der U-Bahn (Mangfallplatz), die Sie in ein paar Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie in ca. 10 Minuten in der Münchner Innenstadt. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ein Edeka-Markt befindet sich unmittelbar gegenüber.
Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Perlacher Forst sowie die Isarauen bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Angela Wowra - privater Anbieter