Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 9
78048 Villingen-Schwenningen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Gründerzeitvilla auf großem Grundstück - seltene Gelegenheit in Villingen! In Villingen präsentiert sich Ihnen eine außergewöhnliche Gründerzeitvilla aus dem Baujahr 1898 – ein architektonisches Schmuckstück, das historischen Charme, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz in besonderer Weise vereint. Das Anwesen erzählt Geschichte und eröffnet Liebhabern klassischer Architektur eine seltene Gelegenheit, ein Objekt dieser Epoche zu erwerben. Die Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre klare, repräsentative Architektur der Gründerzeit mit ausgewogenen Proportionen und einer reich gegliederten Fassadengestaltung. Typisch für diese Bauzeit prägen hohe Decken, großzügige Raumvolumen sowie klassische architektonische Details das Erscheinungsbild des Hauses und verleihen ihm eine eindrucksvolle Ausstrahlung, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen inklusive eines geräumigen Kellergeschosses, bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Raumangebot für vielseitige Nutzungskonzepte. Das rund 1.560 m² große Grundstück zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie. Alter Baumbestand, gepflegte Gartenstrukturen und die großzügige Weitläufigkeit verleihen dem Anwesen den Charakter eines privaten Parks. Eine geräumige Garage, ein kleiner Freisitz sowie eine schöne Terrasse erweitern den Außenbereich, während zusätzliche Außenstellplätze komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Im Inneren präsentiert sich die Gründerzeitvilla in einem gepflegten Zustand, der die Qualität und Handwerkskunst der historischen Bauweise eindrucksvoll widerspiegelt. Erhaltene originale Elemente wie historische Türen, klassische Holzdetails und zeittypische Ausstattungsmerkmale verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre und verbinden den Charme vergangener Zeiten mit heutigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumstruktur bietet vielfältige Optionen für stilvolle Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereiche. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden und eröffnet perspektivisch weitere Möglichkeiten für energetische Anpassungen. Diese Villa ist mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein architektonisches Zeitzeugnis der Gründerzeit, das Geschichte bewahrt und zugleich Raum für individuelle und moderne Lebenskonzepte bietet. Die Kombination aus Größe, Stil, Grundstück und Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Unser Fazit: Diese Villa ist mehr als nur ein Wohnhaus – sie ist ein architektonisches Zeitzeugnis der Gründerzeit, das historischen Charakter mit überzeugender Substanz und einem großzügigen Raumangebot verbindet. Sie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und eröffnet zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Die besondere Kombination aus Größe, gründerzeitlicher Architektur, weitläufigem Grundstück und attraktiver Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Villinger Immobilienmarkt. Ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial, das seinen zukünftigen Eigentümern langfristig Wertbeständigkeit, Stabilität und eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet.Ähnliche Angebote
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