Kaufpreis 306.000 €
Zimmer 5
89355 Gundremmingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1860 vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zahlreichen Modernisierungen und bietet ein behagliches Zuhause mit viel Atmosphäre. Die Immobilie besticht durch ihre individuelle Architektur und eine warme, einladende Ausstrahlung.Über die zentrale Diele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss erschließen sich sowohl der Wohnbereich als auch der Ess- und Kochbereich. Der großzügige Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen traditionellen Holzkochherd geprägt, der dem Raum eine authentische und gemütliche Note verleiht. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt mit einem Schwedenofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Im Erdgeschoss stehen zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein separates WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und funktional geschnitten.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen, die Modernisierung des Badezimmers sowie die Neueindeckung des Daches inklusive Aufdachdämmung. Ergänzend wurden die Geschossdecke gedämmt, neue Bodenbeläge verlegt, Innenputzarbeiten durchgeführt und neue Innentüren eingebaut. Die Infrarotheizkörper wurden im Jahr 2019 installiert. Doppeltverglaste Kunststofffenster aus den späten 1990er-Jahren sind ebenfalls vorhanden.Das ca. 434 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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