Kaufpreis 2.993.000 €
95030 Hof
Größe 2356 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
An einer der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt Hof erwartet Sie ein Immobilienpaket mit enormem Entwicklungspotenzial. Hier verbinden sich zentrale Lage, solide Mieterträge und spannende Perspektiven für Neubau und Wertsteigerung.Das Angebot im Überblick:+++ Großes Grundstück (ca. 3.672 m²) mit Abrissobjekt +++Auf dem großzügigen Grundstück, das sich bis in den rückwärtigen Bereich zweier Mehrfamilienhäuser (ebenfalls Bestandteil dieses Immobilienangebots) erstreckt, befindet sich eine abrissreife Villa, die als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Für diese Grundstücksfläche liegt eine professionelle Bebauungsstudie vor, die den Weg für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus ebnet: - Erdgeschoss: Nutzung als Gewerbeeinheit oder Praxis - ideal für Dienstleister, Ärzte oder Büros (HNF ca. 100 m²)- Obergeschosse: Wohnflächen (Wohnungen und Serviced Apartments) mit attraktiven Grundrissen für zeitgemäßes Wohnen- PKW-Stellplätze für Bewohner und Gewerbemieter sorgen für Komfort und PraktikabilitätDiese Vorplanung bietet Ihnen eine solide Grundlage für die Umsetzung Ihrer Vision - ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die zentrale Lage und die flexible Nutzungsmöglichkeiten machen das Projekt besonders interessant für Investoren und Entwickler!+++ Vier Mehrfamilien-Reihenhäuser (Baujahr 1955) +++- Direkt angrenzend auf ca. 3.509 m² großem Grundstück- Insgesamt 33 Wohneinheiten, davon derzeit 27 vermietet - Ca. 40 Stellplätze (inkl. 4 Garagenstellplätzen) im rückwärtigen Bereich- Obergeschoss des Garagenhauses bietet weitere, bisher ungenutzte Räumlichkeiten - Großzügige Freifläche im rückwärtigen BereichBesondere Vorteile:- Langfristige Einnahmen durch Wohnungsmieter sowie zwei Gewerbemieter mit stabilen Verträgen- Verschiedene Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen (von ca. 40 m² bis ca. 180 m²)- Praktische Zufahrt zum Innenhof- Heizung: Erdgas und Strom- Drei zusammenhängende Flurstücke mit Entwicklungspotenzial in zentraler LageSo funktioniert es
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