Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
90614 Ammerndorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hiermit dürfen wir Ihnen diese moderne, gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus präsentieren.Die Wohnung befindet sich im 2./3. Stock des Gebäudes. Über das sehr gepflegte Treppenhaus oder gelangen Sie in die Einheit.Mit circa 110 Quadratmetern Wohnfläche, sowie deutlich mehr nutzbarer Fläche auf der 2. Ebene bietet die Immobilie viel Platz, um somit einen entspannten Alltag zu leben, Hobbys zu praktizieren, Freunde einzuladen und sich dabei nicht eingeengt fühlen zu müssen. Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich im Eingangsbereich, welcher mehr als genügend Platz für Garderobe und Ähnliches bietet. Hier befindet sich der Zugang zum Hauptbad mit zeitlosen Fliesen und umfangreicher Ausstattung, Schlafzimmer, Einbauküche, Balkon, sowie die Tür zum Wohn-/ Essbereich.Dieser lichtdurchflutete, großzügig angelegte Wohnbereich und Essbereich, welcher einen Großteil der Fläche einnimmt, lädt zum Verweilen ein und von hier hat man auch kaum störende Blicke. Durch die vielen Fensterflächen und dem offenen Schnitt, herrscht hier eine positive, angenehme Atmosphäre, sodass Sie sich hier sehr wohlfühlen werden. Trotz der zentralen Lage ist es hier sehr ruhig und Sie können auf Ihrem Balkon entspannt die Seele baumeln lassen und den Blick in die Ferne genießen.Über eine charmante Treppe in der Diele gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Die gesamte 2. Ebene ist aufgeteilt in ein großes Zimmer, sowie ein kleineres Hobbyzimmer, weshalb Sie selbst entscheiden können, wie Sie den Raum nutzen möchten. Natürlich haben Sie im Haus auch Ihr eigenes Kellerabteil und eine Garage, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet und hat eine jährliche Kaltmiete von € 12.360,--.So funktioniert es
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