Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
54294 Trier
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in Trier-Zewen. Die Wohnung ist ein Erstbezug (Baujahr 2025) und ab Januar 2026 bezugsfrei. Sie überzeugt durch einen unverbaubaren, einzigartigen Blick auf die Mosel sowie eine großzügige Terrasse und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Lage und Ausstattung, insbesondere für Pendler nach Luxemburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² zzgl. Terrasse und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Moselblick, die den Wohnraum deutlich erweitert. Zusätzlich gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit ca. 3,6 m² zur Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über eine moderne Küchenarmatur mit integrierter Kochendwasser-Funktion, sodass kochendes Wasser direkt aus dem Wasserhahn entnommen werden kann – ideal für Tee, Kaffee oder schnelles Kochen. Das Designbad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, schwarzen Armaturen, Handtuchheizkörper sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind großformatige Fliesen verlegt, außerdem ist eine Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, das Gebäude entspricht dem KfW-55-Energiestandard. Große Fensterflächen sorgen für sehr helle, freundliche Räume. Zudem verfügen Alle Fenster über moderne Raffstoren zur optimalen Licht- und Sichtregulierung. Die Kaltmiete beträgt 1.050 €, die Nebenkosten liegen bei 150 € inklusive Heizkosten, sodass sich eine Warmmiete von 1.200 € ergibt. Die Kaution beträgt 2.000 €. Die Wohnung ist nicht möbliert, Nichtraucher werden bevorzugt, Haustiere nach Absprache. Die Lage in Trier-Zewen bietet eine ruhige Mosellage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Trierer Innenstadt und ist ideal für Pendler in Richtung Luxemburg. Bei Interesse wird um eine kurze Vorstellung gebeten (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin). Anfragen ohne entsprechende Angaben können leider nicht berücksichtigt werdenÄhnliche Angebote
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