Kaufpreis 674.000 €
Zimmer 3
60438 Frankfurt am Main
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnglück auf dem Riedberg - 3 Zimmer für Ihre Zukunft Für den Erwerber provisionsfrei (Sie erhalten dadurch günstigere Bankkonditionen) und !!ab sofort bezugsfrei!!Diese helle Neubauwohnung überzeugt mit durchdachter Aufteilung, hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung. Drei optimal geschnittene Zimmer bieten Platz für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Die Einbauküche ist bereits integriert, das Designer-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab.Kleiner Einblick gewünscht? Genießen Sie unseren Videorundgang in der Fotoreihe oder sprechen uns direkt darauf an.Genießen Sie den überdachten Balkon und die sonnige Lage. Energiestandard nach aktuellen Vorgaben sorgt für Kostensicherheit (Neubau 2021).Die Gewährleistung für die Wohnung läuft erst am 17.03.2026 aus und bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit.Kapitalanleger aufgepasst!Frankfurt-Riedberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Hohe Nachfrage garantiert stabile Wertentwicklung und attraktive Renditen.Zu Ihrer allgemeinen Information:Der aktuelle GREIX-Mietpreisindex bestätigt weiter steigende Mieten bei gleichzeitig deutlich rückläufigem Wohnungsangebot - die Angebotsmieten liegen deutlich über der Inflationsentwicklung.Für Kapitalanleger bedeutet dies stabile und wachsende Ertragsperspektiven, während Selbstnutzer sich langfristig gegen weiter steigende Mietkosten absichern.Mögliche Mieteinnahmen: ca. 20.400 € p.a. (ohne Anspruch auf Verbindlichkeiten)Möglichkeit einer Mietgarantie bspw. für bis zu 24 Monate nach Rücksprache!Bei Vermietung Senkung Ihrer Steuerlast durch Abschreibung für Abnutzung möglich (mind. 2 %)!Option: Kleiderschränke, Badunterschränke/Große Spiegel, Kellerregale, Gardinen und Balkongarnitur (ohne Grill) kann nach Rücksprache gegen Aufpreis mit erworben werden! Provisionsfrei für Käufer!Besichtigungen nach Vereinbarung.Unter Dokumente finden Sie:- Grundriss möbliert (Veranschaulichung. Kein Anspruch auf die dargestellte Möblierung/Ausstattung. Vereinbarung im Kaufvertrag maßgebend.)- Grundriss unmöbliert- Die Objektunterlagen und das detaillierte Exposé erhalten Sie auf Anfrage -Ähnliche Angebote
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