Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 9
34431 Marsberg
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 799 m² großen Grundstück in angenehmer, ruhiger Umgebung und verbindet solide Bauweise mit klar strukturierter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Mit ca. 295 m² Wohnfläche auf insgesamt 10 Räumen bietet das Haus viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte - ideal als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung als attraktive Kapitalanlage.Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde 1996 umfassend saniert. 2001 kam ein moderner Anbau in Holzständerbauweise hinzu, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Modernisierungen wurden kontinuierlich fortgeführt: Große Teile der Fenster sind zweifach verglast, die Fenster des Anbaus wurden 2020 durch hochwertige dreifach verglaste Modelle ersetzt. Geheizt wird das Haus effizient über eine zentrale Gasheizung.Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und flexibel: Fünf Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder die Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Drei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Komfort, die Böden bestehen aus Parkett, Holzdielen, Teppich und Fliesen. Die laufenden Modernisierungen gewährleisten eine zeitgemäße Infrastruktur.Der gepflegte Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet genug Platz für Kinder oder gemeinsame Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage macht das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase.Dieses Zweifamilienhaus ist vielseitig nutzbar: sowohl für das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach als auch zur Vermietung eines Wohnbereichs mit Ertragspotenzial - perfekt für moderne Wohnwünsche und wirtschaftliches Denken.Energieausweis in BearbeitungFür weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!So funktioniert es
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