Warmmiete 1.550 €
Zimmer 3
54294 Trier
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in Trier-Zewen. Die Wohnung ist ein Erstbezug (Baujahr 2025) und ab Januar 2026 bezugsfrei. Sie überzeugt durch einen unverbaubaren, einzigartigen Blick auf die Mosel, einen großzügigen Balkon sowie eine hochwertige Ausstattung. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien mit gehobenem Anspruch, insbesondere auch für Pendler nach Luxemburg. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon. Sie umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Homeoffice), ein modernes Bad, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Moselblick, der den Wohnraum ideal ergänzt. Zusätzlich gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit ca. 3,6 m² zur Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist mit einer modernen Küchenarmatur ausgestattet, aus der kochendes Wasser direkt entnommen werden kann – ideal für Tee, Kaffee oder schnelles Kochen. Das Designbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, schwarze Armaturen, einen Handtuchheizkörper sowie einen modernen Waschtisch. In der gesamten Wohnung sind großformatige Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich ist eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, das Gebäude entspricht dem KfW-55-Energiestandard. Große Fensterflächen sorgen für sehr helle, freundliche Räume; alle Fenster sind mit modernen Raffstoren zur optimalen Licht- und Sichtregulierung ausgestattet. Die Kaltmiete beträgt 1.400 €, die Nebenkosten 200 €, sodass sich eine Warmmiete von 1.600 € ergibt. Die Kaution beträgt 3.000 €. Die Wohnung ist nicht möbliert. Nichtraucher werden bevorzugt, Haustiere nach Absprache. Die Lage in Trier-Zewen bietet ruhiges Wohnen in direkter Mosellage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie in Richtung Luxemburg. Bei Interesse wird um eine kurze Vorstellung gebeten (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin). Anfragen ohne entsprechende Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.Ähnliche Angebote
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