Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
86179 Augsburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ruhige gelegene Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 liegt in begehrter Lage in Augsburg Haunstetten, wenige Minuten vom Siebentischwald entfernt. Mit einer Wohnfläche von 160 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet ist es ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Gestaltungsfreiheit legen. Das Grundstück am Haus hat eine Größe von ca. 307 m², das Garagengrundstück hat eine Grundstücksfläche von 17 m² hierzu kommen noch Wegeanteile mit ca. 32 m².Das Reiheneckhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 2004 erneuert. Das Bad im 1. Obergeschoss wurde ebenfalls modernisiert und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, es wird zusätzlich über eine Fußbodenheizung beheizt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand - perfekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Besonders attraktiv sind der Balkon und die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, die viel Sonnenlicht und erholsame Stunden im Freien ermöglichen.Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss, die direkt an das Grundstück angrenzt und über den Garten erreichbar ist, weiter steht ein Carport zur Verfügung.Das Objekt wird frei übergeben und ist somit kurzfristig verfügbar. Das Haus ist im Erbbaurecht errichtet, das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2075. Der monatliche Erbbauzins beträgt 222,03 €. Die maximale Beleihungsmöglichkeit liegt bei 75 % des Kaufpreises, d.h. es ist ein Eigenmitteleinsatz von ca. 157.000,-- € inklusive Kaufnebenkosten erforderlich.Ähnliche Angebote
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