Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
33332 Gütersloh
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1959 in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet auf einem 626 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m², die sich harmonisch auf zwei abgeschlossene Etagen verteilt, kombiniert diese Immobilie großzügiges Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen der Stadt.Raumaufteilung & HighlightsWohnfläche: ca. 193 m² - verteilt auf zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss( vermietet ) ).Bauweise: Hochwertige Massivbauweise, die für Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt.Grundstück: 626 m² Fläche mit einem gepflegten Garten, der viel Raum für Entspannung und Spiel bietet.Potential: Die Aufteilung in zwei Wohnungen ermöglicht eine flexible Nutzung - bewohnen Sie eine Etage selbst und vermieten Sie die andere, oder nutzen Sie das gesamte Haus für die große Familie.Familienfreundlich: Eine Schule ist direkt fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien mit Kindern erheblich erleichtert.Infrastruktur: Spexard bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie eine hervorragende Nahversorgung (Einkaufsmärkte, Apotheken und Ärzte) direkt vor Ort.ZusammenfassungObjektart: ZweifamilienhausOrt: 33332 Gütersloh-SpexardBaujahr: 1959 mit Anbau im EG aus 1974Wohnfläche: 193 m²Grundstück: 626 m²Verfügbarkeit: Nach AbspracheÄhnliche Angebote
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