Warmmiete 1.210 €
Zimmer 4
30900 Wedemark
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.040 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in der Hohenheider Straße 4a in Elze, Wedemark, und ist ab 01.06.2026 verfügbar. Die Wohnung bietet mit ihrem Maisonette-Stil und dem großen, offenen Wohn- und Küchenbereich im 1. OG eine großzügige und flexible Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich beinhaltet einen Kaminofen und den Zugang zum überdachten Balkon/Loggia (Ausrichtung nach Süd-West). Die zwei Badezimmer (1x Dusche/Toilette/Waschbecken, 1x Badewanne/Waschbecken) befinden sich zusammen mit den drei Schlafzimmern im 2. OG. Eines der drei Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine kleine Kammer, die z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Zugang zum Dachboden, der mit ca. 20m² viel Stauraum bietet. Die Wohnung ist für ggf. auch für Wohngemeinschaften geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Stellplätze gibt es direkt vor dem Hauseingang sowie weitere direkt um die Ecke auf dem Hof. Das Dach des Gebäudes wurde 2025 energetisch saniert. Der Energieausweis ist aus 2024 und berücksichtigt die verbesserte Isolierung somit noch nicht. Die Energieverbrauchswerte sollten somit in der Realität besser als ausgewiesen sein. Seit ein paar Jahren verfügt das Haus auch über einen Glasfaseranschluss, d.h. bei Bedarf kann über htp eine sehr schnelle Internetverbindung bestellt werden. Die Wohnung wurde vor Neubezug am 01.12.25 professionell renoviert: Alle Wände frisch gestrichen, Steckdosen und Schalter neu, alle Heizkörper neu, neuer Fußboden in den Schlafzimmern, neue Böden und Ausstattung in beiden Bädern, neuer Balkonboden. Zudem wurden gerade die beiden bodentiefen Fenster in den Schlafzimmern durch neue Kunststofffenster ersetzt (auf den Fotos sind noch die alten zu sehen). In der Dusche wurde inzwischen noch eine maßangefertigte Glaswand eingebaut. Das Wohnhaus befindet sich auf einem größeren Hof mit Garten und mehreren Grillstellen. Nach Absprache kann gern alles mitgenutzt werden. Der Nebenkostenabschlag beinhaltet u.a. Frisch- und Abwasser. Gas und Strom muss vom Mieter beim Versorger der Wahl bestellt werden. Der Bahnhof Bennemühlen mit S-Bahn-Anbindung nach Hannover sowie zwei Supermärkte mit Bäckereien sind ca. 1km entfernt. Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Friseursalons, Grundschule, Kindergarten und Kitas sind ebenfalls höchstens 1km entfernt. Die umliegenden Felder und Wälder laden zum Spazieren, Erkunden und Erholen ein.So funktioniert es
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