Kaufpreis 219.000 €
22869 Schenefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Grundstück (siehe Flurkarte rot markiert) handelt es sich um ein noch zu vermessendes Trenngrundstück in der Größe von ca. 435m². Das Grundstück ist mit einem massiven, eigeschossigen Gartengebäude (Grundfläche ca. 97m²) und einer massiven Garage mit angrenzendem Carport (Grundfläche ca. 80m²) bebaut. Das Gartengebäude (Altbestand) ist ortsüblich erschlossen (Ölheizung mit oberirdischem Öltank ca. 1.000 Liter). Die Abrisskosten, die weiteren Erschließungskosten sowie die Vermessungskosten für das Grundstück trägt der Käufer. Eine aussagekräftige und aktuelle Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Für die Bebaubarkeit des Grundstücks können wir keine Haftung übernehmen. Bebaubarkeit: Das Trenngrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes von Schenefeld Nr. 69 „Kirchenstraße/Schulstraße“. Der Bebauungsplan weist folgende Kennziffern aus: • WA = allgemeines Wohngebiet (§ 3 BauNVO) • I = Zahl der Vollgeschosse innerhalb der Baugrenzen/Baulinie als Höchstgrenze • E/D = nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig • GRZ 0,2 = Grundflächenzahl 0,20 • Baufenster = ca. 9m Breite und ca. 11m/8m Tiefe (ohne/mit Abstandsflächen)So funktioniert es
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