Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
07616 Graitschen b. Bürgel
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkgebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Etagen bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ca. 163 m² Wohnfläche und ermöglicht großzügiges, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. 2018 wurde dieser Bereich umfassend modernisiert und saniert, sodass er sofort bezugsfertig ist und allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen entspricht. Hochwertige Ausstattung zeichnet das Wohnhaus aus: Eine moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, dreifach verglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Jalousien sowie die effiziente Wanddämmung garantieren Komfort und Energieeffizienz. Zwei großzügige, modern ausgestattete Bäder runden das Wohnangebot ab. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen vereint behagliche Wohnatmosphäre mit historischem Fachwerkcharme. Zusätzlich stehen zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Das Dach selbst wurde 2018 neu eingedeckt. Direkt angrenzend befindet sich ein nicht saniertes Nebengebäude mit ca. 300 m² Grundfläche, ideal als Garage, Werkstatt, Lager oder für Hobbys. Das großzügige Grundstück besticht durch einen pflegeleichten Garten mit herrlicher Aussicht – perfekt zum Entspannen und Genießen.