Kaufpreis 1.385.000 €
Zimmer 30
79291 Merdingen
Größe 1066 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Immobilie mit Ausblick, Substanz und Perspektive In ruhiger, zentraler Lage der Winzergemeinde Merdingen, nur rund 15 Minuten von Freiburg entfernt, steht ein gepflegtes Hotel- und Gastronomiegebäude mit über 1.060 Quadratmetern Nutzfläche zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute bauliche Substanz und ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Das Objekt kann sofort und ohne größeren Aufwand weitergeführt werden, sei es als Hotelbetrieb, Gastronomie, Handwerkerunterkunft, Wohnen auf Zeit oder in gemischter Nutzung. Alle notwendigen Strukturen sind vorhanden, der Grundriss ist funktional und flexibel. Auch perspektivisch ist das Objekt hochinteressant. Laut Auskunft des Bauamts ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken gemäß Bebauungsplan uneingeschränkt zulässig. Durch die leicht erhöhte Lage im historischen Ortskern eröffnet sich ab dem ersten Obergeschoss ein freier Blick bis zu den Vogesen, ein echtes Highlight für Gäste und zukünftige Bewohner. Das charmante Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2016, die für niedrige Heizkosten von derzeit rund 5.000 Euro jährlich sorgt.Dank der hervorragenden Lage, der soliden Substanz und der rechtlichen Klarheit bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Chance für Projektentwickler, Investoren oder kreative Eigennutzer. Gerne stellen wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Flächenaufstellung und möglichen Nutzungsszenarien zur Verfügung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
