Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 15
77815 Bühl
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1906 bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche eine Hauptwohnung, eine weitere Wohnung im Obergeschoss und überzeugt durch seinen historischen Charme. Der großzügige Wohnbereich der Hauptwohnung besticht durch einen gemütlichen Kaminofen und einen nahtlosen Übergang zum Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält.Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sorgt hier für Komfort.Ein modernes Badezimmer befindet sich im Anbau, der zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Die vermietete Werkstatt bietet eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.200 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist ideal für gesellige Abende. Vier Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie mit der vermieteten Werkstatt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit.So funktioniert es
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