Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
74219 Möckmühl
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem, rustikaler Charme, dennoch modern? Sie wollen in ruhiger Wohnlage, aber dennoch sehr zentral und nah am Stadtleben wohnen? Bei diesem Immobilienangebot werden alle Wünsche erfüllt. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien hat hier genau das Richtige für Sie! In ruhiger und begehrter Wohnlage in Möckmühl, wartet dieser Wohntraum auf Sie - lassen Sie sich verzaubern...Erbaut wurde dieser Wohnschatz im Jahr 1991, stetig gepflegt, sodass sich die Immobilie aktuell in einem sehr guten Zustand befindet. Es erwarten Sie hier: drei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, ein Balkon, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.Geheizt wird hier mit einer Zentralheizung von Viessmann. Bei den zahlreichen Fenstern der Immobilie handelt es sich um dreifachverglaste Holzrahmenfenster.Die zentrale Lage in Möckmühl bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn A81 macht die Lage attraktiv für Pendler. Gleichzeitig laden die umliegende Natur und die historische Altstadt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Diese 4 Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, praktische Ausstattung und solide Bausubstanz legen.Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen:Nicht umlagefähige Kosten: 126,09 €, davon gehen 68,34 € in die Rücklage. Die auf einen Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 325 €. Monatlich werden 451,09 € abgebucht, davon würde ca. 325 € der Mieter tragen. Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 30.09.2024 : 17.342,72 €. Der Anteil für diese Wohnung beträgt X €, dieser geht beim Kauf auf Sie über.Laut Mietspiegel können Sie eine monatliche Kaltmiete von etwa 1065 € erzielen, die Immobilie ist aktuell vermietet.Sie können es kaum erwarten, Ihre Traumwohnung endlich zu besichtigen? Dann tun Sie dies gerne schon einmal, von Ihrem Handy oder Ihrem PC aus, ganz bequem von Zuhause oder unterwegs.So funktioniert es
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