Kaufpreis 2.450.000 €
Zimmer 5
96103 Hallstadt
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Design, Technik und Natur im perfekten Einklang – in exklusiver Bestlage am Naturschutzgebiet________________________________________Lage | Weitblick, Ruhe und Natur purIn einmaliger Höhenlage mit Blick über die Weltkulturerbestadt Bamberg gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Designhaus - Teil eines kleinen Ensembles -absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick.Direkt angrenzend an ein weitläufiges Naturschutzgebiet, dennoch hervorragend angebunden – diese Kombination ist ein seltenes Privileg.________________________________________Architektur | Zeitlose Eleganz & durchdachte RaumplanungDie Architektur überzeugt mit klarer Formensprache, lichtdurchfluteten Räumen und modernster Raumaufteilung. Großzügige Sichtachsen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und ein perfekt geplanter Grundriss ermöglichen ein einzigartiges Wohngefühl – stilvoll, offen und funktional.Ein integrierter Personenaufzug sorgt für barrierefreien Komfort auf allen Ebenen.________________________________________Wohnen | Exklusive Highlights für höchste Ansprüche•Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur großen Südterrasse mit Blick über Bamberg•Offene Designküche mit modernster Ausstattung•Hochwertige Schlaf- und Arbeitsbereiche, flexibel nutzbar•Separater Kubus im Vorgarten – nutzbar als Wellnessbereich, Atelier, Büro oder Gästehaus•Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus•Großzügige Sonnenterrasse mit Grillbereich – perfekt für gesellige Sommerabende•Außenpool und Hot Tub mit Blick ins Grüne________________________________________Nachhaltigkeit & Technik | Zukunftssicher wohnen•Modernste Wärmepumpentechnik für effiziente und nachhaltige Energieversorgung; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf/-verbrauch: 38,8 kWh/ (m²·a), Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A, CO2-Emissionen: 21,7kg/(m²·a)•Ausgezeichnete Energieeffizienzwerte•Intelligente Haustechnik und Smart-Home-Vorbereitung•Hochwertige Dämmung, Fenster und Materialien für dauerhaften Werterhalt________________________________________Highlights im Überblick•Architektonisches Unikat mit Panoramablick über Bamberg & das Maintal•Top-Lage direkt am Naturschutzgebiet – ruhig, uneinsehbar, citynah•Perfekter Grundriss mit moderner Raumaufteilung & Personenaufzug•Große Südterrasse mit unverbaubarem Weitblick•Außenpool, Hot Tub & Sonnenterrasse mit Grillbereich•Freistehender Kubus zur individuellen Nutzung•Doppelgarage mit Hauszugang•Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe•Exklusives, kleines Ensemble mit höchster Privatsphäre________________________________________Ein Haus für VisionäreDieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Technik, Lage und Lebensqualität.________________________________________So funktioniert es
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