Kaufpreis 710.000 €
Zimmer 7
23611 Bad Schwartau
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Vollkeller, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde.Mit 243qm Wohn- und Nutzfläche, davon 198qm reine Wohnfläche, bietet dieses großzügige Objekt viel Fläche für eine flexible Nutzung.Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert. Das Satteldach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt und mit verzinkten Dachrinnen und Fallrohren ausgestattet. Die Immobilie ist zukunftssicher an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen. Die meisten Räume in Keller- und Erdgeschoss sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.Für den Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer ist ein Schornstein vorhanden. Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes Voll- oder Duschbad, so dass eine flexible Nutzung der Immobilie möglich ist. Die Nähe zur Küste und der Hansestadt Lübeck ermöglicht z.B. auch die Vermietung der Fläche im DG als Ferienwohnung. Auch Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich an.Zusätzlich gibt es im mit Bodenplatten ausgelegtem Spitzboden eine großzügige Abstellmöglichkeit.Die Erd- und Kellergeschoß Räume wurden 2017 umfassend modernisiert wurden. Es wurden helle Türen, große Bodenfliesen ein neues Duschbad und eine hochwertige Küche eingebaut.Auf der Auffahrt befinden sich 2 PKW-Stellflächen. Zusätzlich gibt es im rückwärtigen Bereich ein großes Carport. Der Carport ist dreiseitig geschlossen und mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Falls gewünscht, kann eine Wand ebenfalls bekleidet werden, so dass ohne großen Aufwand eine allseitig umschlossene Garage entsteht.Die Außenanlagen und der Garten sind hochwertig und geschmackvoll angelegt.So funktioniert es
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