Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
47533 Kleve
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus wurde in den 1930er Jahren errichtet und Mitte der 1990er Jahre in zwei Doppelhaushälften geteilt.Die ca. 125m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss:Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und den angrenzenden Garten.Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer, welches Sie über ein Durchgangszimmer erreichen.Ein Vorratsraum bietet zusätzliche Staufläche.1.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.Ein weiteres Durchgangszimmer lässt sich ebenfalls als Schlafzimmer oder als Büro nutzen.Im hinteren Bereich bietet der umgebaute Speicher weiteren Platz (z.B. als Ankleidezimmer). Kellergeschoss:Das Objekt ist teilunterkellert.Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe lässt sich der Keller ausschließlich als Stauraum nutzen. In den Sommermonaten bieten der gepflegte Garten und die an das Haus angrenzende Terrasse eine perfekte Möglichkeit zur Erholung.Nachdem das Haus in den 1990er Jahren bereits eine neue Außendämmung sowie eine neue Verblendung erhalten hat, wurden im Jahr 2009 weitere umfangreiche Sanierungen durchgeführt:-Erneuerung Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) und Rollläden-Erneuerung der Heizung-Erneuerungen der Bodenbeläge und der Innentüren-Erneuerung der Elektroinstallation-Erneuerung der Wasser- und SanitärinstallationIm Jahr 2022 wurde darüber hinaus eine PV-Anlage mit Speicher installiert (Mietvertrag mit der Firma Enpal).Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.So funktioniert es
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