Kaufpreis 539.900 €
Zimmer 3
68723 Schwetzingen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
INFOTAG KAPITALANLAGE - Sonntag, 08.02., 11 UhrDoppelter Steuervorteil in den SCHWETZINGER HÖFEN: Profitieren Sie von 5% degressiver AfA sowie 5% Sonderabschreibung dank QNG-Zertifizierung. Erfahren Sie mehr bei unserem Infotag am Sonntag, 08. Februar, 11 Uhr, gegenüber Scheffelstr. 55, Schwetzingen. Wir laden Sie herzlich ein und freuen uns auf Ihren Besuch!Gerne beraten wir Sie auch in einem individuellen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter 06221-971020.EIN NEUES ZUHAUSE ENTSTEHT - BAUBEGINN 2. BAUABSCHNITT.Auf dem historischen Pfaudler-Areal entsteht ein lebendiges Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten und Leben miteinander verbindet. Grüne Höfe, ein Quartierspark, kreative Freiräume sowie eine klare architektonische Identität schaffen einen Ort der Begegnung. Kunst, Nachhaltigkeit und gemeinschaftliches Miteinander prägen das Quartier. Bereits 2024 wurde der erste Bauabschnitt (1.HOF) mit rund 150 modernen Wohnungen erfolgreich bezogen und durch eine Augenarztpraxis ergänzt - der Beginn eines umfassenden, wohnortnahen Versorgungsangebots direkt im Quartier.Im zweiten Bauabschnitt (2.HOF) entsteht ein stilvolles Ensemble aus vier Häusern mit 2-4-Zimmer-Eigentumswohnungen - drei Häuser entstehen als elegante Solitäre mit Blick ins Grüne. Eine neue Kindertagesstätte schafft Raum für die jüngsten Bewohnerinnen und Bewohner. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügig gestalteten Quartierspark und das elyse Servicewohnen, welches Wohnen mit Gemeinschafts- und Aktivitätsangeboten für Menschen ab 58 vereint. Im dritten Hof können Sie sich auf ein modernes Gesundheitszentrum sowie ein barrierefreies Quartiersparkhaus freuen. DOPPELTER STEUERVORTEIL MIT QNG.Die QNG-Zertifizierung ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen") ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt.Diese Zertifizierung wird beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage staatlich gefördert - neben der degressiven AfA i.H.v. 5?% p.a. profitieren Sie von einer Sonderabschreibung i.H.v. weiteren 5% p.a.(Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung. Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: Januar 2026)So funktioniert es
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