Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
90411 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche, freie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 und verfügt über eine große Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.Auf ca. 60,00 m² Wohnfläche ist eine sehr gelungene Raumaufteilung geboten. Man betritt die Wohnung über die geräumige Diele, von welcher alle Räume erreicht werden. In der Diele ist ein Garderobenschrank vorhanden.Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit ca. 20,00 m² Wohnfläche mit dem angrenzenden Essbereich mit ca. 6,50 m².Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Loggia mit einer Grundfläche von ca. 10,00 m². Die Loggia wurde bei der Wohnflächenberechnung mit 5,00 m² berücksichtigt.Im Schlafzimmer (ca. 14,00 m²) sind gute Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten geboten. Hier ist ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Der Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Außen-Fahrradstellplatz, ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung in Höhe von 239,00 € teilt sich wie folgt auf:Umlagefähige Kosten: 132,00 € inklusive der Heizkosten von 35,00 €Nichtumlagefähige Kosten: 47,00 € zzgl. monatlichem Rücklagenanteil von 60,00 €Das monatliche Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt: 40,00 €.Ähnliche Angebote
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