Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
40227 Düsseldorf
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung - modernisiert, gut gelegen und vielseitig nutzbarWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten Investition. Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das zuletzt umfangreich modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben sind die energetischen Verbesserungen: Das neue Dach sowie die aufwendige Dämmung wurden erst 2025 fertiggestellt und sorgen für ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnumfeld.Die ca. 74 m² Wohnfläche überzeugen durch eine klassische und gut nutzbare Grundrissgestaltung. Vom zentralen Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank erreichen Sie alle Räume bequem.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist Dreh- und Angelpunkt des Alltags. Es wirkt einladend und bietet Zugang zum überdachten Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung - perfekt für entspannte Abendstunden.Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht und Duschbadewanne ist standardmäßig ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt ganzjährig für ein komfortables Raumklima.Dank fortlaufender Instandhaltung präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen und gut erhaltenden Gesamtzustand - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihre persönlichen Vorstellungen einbringen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen. Die Lage in Düsseldorf-Oberbilk punktet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks sowie der ÖPNV sind schnell erreichbar. Die stetig wachsende Nachfrage im Stadtteil unterstreicht den langfristigen Werterhalt und die attraktive Renditeperspektive.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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