Kaufpreis 255.000 €
17438 Wolgast
Größe 503 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wolgast, unweit der Brücke zur Insel Usedom. Die Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungs-perspektive besonders attraktiv.Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. 53 m² und ca. 41 m² Nutzfläche. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten, bestehend aus einer 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche sowie einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche.Im 1. Obergeschoss stehen eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,4 m² Wohnfläche sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung.Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 82 m² bzw. ca. 75 m² Wohnfläche.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven für weiteren Wohnraum. Von hier aus eröffnet sich ein attraktiver Blick auf die Peenewerft und die Peenebrücke, was das Entwicklungspotenzial der Immobilie weiter unterstreicht.Die zentrale Heizungsanlage inklusive Warmwasseraufbereitung, die Elektroanlage sowie ein Teil der Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert. Die übrigen Bauteile, wie Fassaden, Treppenhaus und Dachgeschoss, weisen Sanierungs- und Modernisierungspotenzial auf und lassen zugleich einen großen gestalterischen Spielraum für neue Nutzungskonzepte und Wertsteigerungsmaßnahmen.Insgesamt bietet das Objekt nach Beseitigung bestehender Sanierungsstaus die Möglichkeit, zu einem nachhaltigen, zukunftssicheren und renditestarken Investment entwickelt zu werden.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
