Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 10
30559 Hannover
Größe 426 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche Haupthaus: ca. 326 m²Kellerfläche: ca. 80 m²Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 100 m²Grundstücksfläche: ca. 1.373 m²Baujahr: 1980Besonderheiten: Haus im Schweizerhaus-Stil mit vielen Galerieflächen, Wellnessbereich mit Schwimmbad (sanierungsbedürftig) und Sauna, Bar, ABC-Schutzraum (als Tresor genutzt), Kühlraum im Keller Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1980 von einem Schweizer Architekten entworfen und vereint rustikale Gemütlichkeit mit großzügigem Raumangebot. Das Ensemble, bestehend aus einem geräumigen Einfamilienhaus (Haupthaus) und einer Einliegerwohnung, war ursprünglich miteinander verbunden und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.Das Haupthaus beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit imposanter Kaminecke (individuell gestaltet mit Findlingen) sowie ein großzügiges Dachgeschoss mit offener Raumstruktur - ideal als Atelier, Spielbereich oder Studio nutzbar. Von der Galerie des Dachgeschosses hat man einen beeindruckenden Blick durch die offene Echtholzbalkendecke in den Kaminbereich.Im Untergeschoss eröffnet sich ein echtes Highlight: Ein Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad (sanierungsbedürftig), großer Badewanne, Sauna, großem Duschbereich und WC bietet exklusiven Wohnkomfort. Eine gemütliche Bar im Engadiner Stil, eine voll ausgestattete Küche mit Kühlraum, 3 weitere Zimmer, ein Duschbad, der Heizungskeller sowie ein ABC-Schutzraum, zur Zeit als Tresor genutzt, komplettieren das Untergeschoss. Alle Kellerräume verfügen über Fenster und somit Tageslicht.Die Einliegerwohnung mit Ihren 4 Zimmern besticht durch eine Galerie im 1.OG, von der man in das Wohn-/Esszimmer mit seinem Kamin blicken kann. Eine Küche, ein Bad und eine kleine Terrasse erlauben die eigenständige Nutzung Einliegerwohnung. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.373 m² bietet Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach pure Entspannung im Grünen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große Doppelgarage und ein Carport. Im Garten steht eine Kota mit Grill.Dieses Anwesen bietet viel Potenzial für Individualisten, Familien oder Selbstständige, die das Besondere suchen.