Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 7
06502 Thale
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Dreiseitenhof in Westerhausen, "Hinter dem Amt 46", spricht Menschen an, die nach viel Raum für zwei Generationen, Hobby und Fuhrpark suchen. Hinter der Toranlage öffnet sich ein geschlossenes Ensemble aus voll unterkellertem Wohnhaus, ehemaligem Stallgebäude und großer Maschinenhalle (ca. 2000) - hier genießen Sie 100 % Privatsphäre mitten im Ort.Der gepflasterte Innenhof erschließt alle Gebäude und bildet das geschützte Zentrum des Anwesens. Vom Hof gelangen Sie durch das separate Waschhaus mit Strom- und Wasseranschluss in den großen Garten. Rasenfläche, Bepflanzung, Hühnerhaus und die natürliche Grundstücksgrenze am Bachlauf schaffen eine ländliche Atmosphäre - ideal für Eigenanbau, Kleintiere oder ruhige Stunden im Grünen.Das Wohnhaus kombiniert Massivbau im Erdgeschoss mit gedämmter Fachwerkbauweise im Obergeschoss. Im Keller befinden sich Gasheizung, Brunnenanlage zur Brauchwasserversorgung und Lagerflächen. Im Erdgeschoss stehen Flur mit Terrazzoboden, Küche, Wohnzimmer mit abtrennbarem Essbereich, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein modernisiertes Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper für komfortables Wohnen auf einer Ebene zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde ein Teil mit Lehmputz, sichtbarem Fachwerk und neuen Holzböden modernisiert; drei weitere Zimmer im Rohbauzustand bieten eine großzügige Ausbaureserve, etwa für zweite Wohneinheit, Homeoffice oder Gäste.Highlight für Sammler und Macher ist die große Maschinenhalle mit zwei elektrischen Rolltoren, durch die bisher auch ein Traktor fahren konnte - ideal für Wohnmobil, PKW-Sammlung, Werkstatt oder Lager. Das frühere Stallgebäude dient heute als Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Obergeschoss.Westerhausen bietet mit Bäcker, Hofladen, Fleischer und weiteren Läden eine gute Infrastruktur. Über die nahe A 36 sind Quedlinburg und Thale schnell erreichbar - ein Standort, der ländliche Ruhe, gute Anbindung und viel Platz auf einem Hof vereint!Ähnliche Angebote
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