Warmmiete 1.599 €
Zimmer 2
22880 Wedel
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.349 €
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer historischen Stadtvilla (Eintragung im Stadtarchiv). Sie wurde für eine Kapitänsfrau als Wohn- und Geschäftshaus mit Blick auf die Elbe gebaut und in den letzten Jahrzehnten neu saniert bzw. gestylt. Die annoncierte Wohnung ist eine von vier Wohneinheiten. Sie ist für zwei Personen und evtl. Haustier bewohnbar! Die Wohnung hat ihren separaten seitlichen Eingang. Der Bereich wurde mit umfangreichen aber stilgerechten Balustraden eingerichtet. Eine Sandsteintreppe ergibt einen exklusiven Karakter. Ausstattung: Sie gelangen über den Eingangsflur mit einer Holzwendeltreppe zur oberen Etage. Eine neue moderne Küche mit einer möglichen Essecke und Laminatfussboden geben zusammen mit der Morgensonne ein schönes Frühstücksgefühl. Das neugestaltete Gäste-WC inkl. Dusche kann separat zum oberen Bad genutzt werden. Das Wohnzimmer ist nicht riesig aber verbindet den Wintergarten mit Elbblick. Der Altbau wurde in der untere Etage mit Gips-Stuck neu optisch unterstützt. Im oberen Bereich werden ein Schlaf- und Bürobereich über einen kleinen Flur mit dem Badezimmer und seiner Eckbadewanne verbunden. Sodaß ein eigenständiges Wohnerlebnis innerhalb des oberen Geschosses möglich ist. Der Dachboden bietet genügend Platz für nicht mehr benötigte Dinge. Der Vorteil der Wohnung ist, dass zusammen mit dem Mieter auch eigene Wünsche noch bei der Gestaltung Platz haben.....So funktioniert es
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