Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
93336 Altmannstein
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in Altmannstein im Altmühltal bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, großzügige Außenflächen sowie einen überwiegend modernisierten Zustand.Das ursprünglich ca. 1930 erbaute Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt laufend instand gehalten und umfassend renoviert._______________________________________________________________Hinweis zur aktuellen Nutzung & Zustand der Wohneinheiten:Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang:Eine Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wurde vollständig renoviert und saniert. Diese Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand genutzt werden.Die zweite Wohneinheit steht aktuell leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, noch kleinere Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen - ideal zur individuellen Gestaltung oder als Vorbereitung für eine Vermietung.Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv:? sofort nutzbare, hochwertig sanierte Wohneinheit? zusätzliche Einheit mit Gestaltungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial_______________________________________________________________Ein attraktives Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder Kapitalanleger. Die Kombination aus sanierter Wohneinheit, leerstehender Einheit mit Gestaltungsspielraum, ruhiger Lage und solider Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer interessanten und nachhaltigen Investition.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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