Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
97234 Reichenberg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gealterte Haus versprüht einen ganz besonderen Charme und wartet darauf, fertiggestellt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine solide Basis für handwerklich Begabte, kreative Köpfe und Menschen, die das Einzigartige suchen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren bereits renoviert. Je nach Anspruch und Nutzung sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich – dafür bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, vor allem was die Heizung und Warmwasserversorgung betrifft. Ein Kostenvoranschlag für den Einbau einer zentralen Pelletheizung inklusiver aller Material- und Montagekosten sowie Entsorgung der alten Öltanks liegt vor: Stand März 2025: ca. 41.000,-EUR; bis zu 55% staatliche Förderung möglich -alle Angaben ohne Gewähr). Der Keller ist ein alter Steinkeller aus dem Baujahr und müsste langfristig saniert werden (Abdichtung). Der Außenbereich besticht durch einen großen Garten, eine (teilweise überdachte) Terrasse, eine Doppelgarage mit Carport und kleiner Hoffläche. Fazit: Ein Haus mit Seele, Geschichte und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die den Charme alter Häuser zu schätzen wissen und den Mut und vor allem die finanziellen Mittel haben, etwas Einzigartiges zu schaffen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wird unmöbliert verkauft.Bitte stellen Sie sich bei der ersten Kontaktaufnahme kurz vor (Familienstand, Finanzierung).
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Lage am Ortsaugang in Waldnähe (Guttenberger Forst).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter