Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
70374 Stuttgart
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung ist von normaler Qualität und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein nagelneues (2024) Badezimmer ist vorhanden. Zwei Kellerräume bietet zusätzlichen Stauraum. Merkmale: Geräumige 3 Zimmerwohnung mit 85qm Neues Bad (2024) und neue Fenster (2021) WC (2005/2021) und Küche (Fliesen 2005) saniert. Neue Gasheizung (2017) Neuer Laminat (2011) Ruhige und dennoch zentrale Lage 1 Fußminute von S-Bahnstation Nürnbergerstraße entfernt Nähe zum KH Bad Cannstatt, Supermärkten, Schulen Balkon und 2 Abstellräume Außenstellplatz Kleine Einheit (6 Wohnungen) Glasfaser liegt im Haus Gepflegter Zustand der Gesamtanlage (Fassade, Treppenhaus etc.) Stellplatz separat 12500 Euro Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (G) Keine Einbauküche Die Wohnung ist seit 2011 für 900 Euro Kaltmiete (1200 Warmmiete) vermietet. Nächste Erhöhung 1.8.2027 auf 1035 Euro (1335 Euro Warmmiete) möglich Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Der Mieter wünscht keine Innenfotos der Wohnung. Keine Makleranfragen Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Merkmale: Geräumige 3 Zimmerwohnung mit 85qm Neues Bad (2024) und neue Fenster (2021) WC (2005/2021) und Küche (Fliesen 2005) saniert. Neue Gasheizung (2017) Neuer Laminat (2011) Ruhige und dennoch zentrale Lage 1 Fußminute von S-Bahnstation Nürnbergerstraße entfernt Nähe zum KH Bad Cannstatt, Supermärkten, Schulen Balkon und 2 Abstellräume Außenstellplatz Kleine Einheit (6 Wohnungen) Glasfaser liegt im Haus Gepflegter Zustand der Gesamtanlage (Fassade, Treppenhaus etc.) Stellplatz separat 12500 Euro Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (G) Keine Einbauküche Die Wohnung ist seit 2011 für 900 Euro Kaltmiete (1200 Warmmiete) vermietet. Nächste Erhöhung 1.8.2027 auf 1035 Euro (1335 Euro Warmmiete) möglich Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Der Mieter wünscht keine Innenfotos der Wohnung. Keine MakleranfragenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Stuttgart-Bad Cannstatt ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit guter Anbindung. Mehrere S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die S-Bahn-Linien S1 und S2, sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowie zahlreiche Grünflächen und Parks, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von frank breitling - privater Anbieter