Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 6
21521 Aumühle
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974, das seit 2017 bis heute umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Immobilie ließe sich zudem durch kleinere Umbaumaßnahme hervorragend als Zweifamilienhaus nutzen. Im Ursprung wurde das Haus als Einfamilienhaus zzgl. Büro genutzt - so erklären sich heute die großzügig ausgewiesene Nutzfläche und ermöglicht Kreativität bei der Nutzung. Das Haus hat ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Im einladenden Essbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme, besonders an kühlen Tagen ein absolutes Highlight. Die lichtdurchfluteten und weitläufigen Räume im Erd- und Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine außergewöhnlich große Nutzfläche von ca. 303 m² bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Die teilweise mit Fensterfronten ausgestatteten Räume im Untergeschoss lassen sich optimal nutzen und verleihen diesem Bereich eine helle und freundliche Wirkung.Ein besonderes Highlight ist das ehemals genutzte Schwimmbad im Erdgeschoss, das derzeit als liebevoll gestaltete Kinderoase dient, mit einem in den Boden eingelassenen Trampolin sowie als Musikzimmer. Eine Reaktivierung des Schwimmbads ist jederzeit problemlos möglich.Die großzügige, sonnige Terrasse mit Außenkamin lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang in das Untergeschoss ermöglicht.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die großzügige, helle Wohnräume, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und viel Platz für gemeinsames Leben suchen. Ebenso sind Wohnen & Arbeiten oder ein Mehrgenerationenwohnen auf Grund der Größenverhältnisse gut umsetzbar. Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte unser Büro oder dürfen wir es Ihnen gleich persönlich vorstellen?So funktioniert es
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