Kaufpreis 68.000 €
Zimmer 1
41063 Mönchengladbach
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Flur und Badezimmer (Apartment) befindet sich im EG eines gepflegten 12-Familienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet viele Möglichkeiten (sowohl als Wohnraum, als auch als Gewerbefläche mit einem zusätzlichen Zugang von der Straße geeignet und erlaubt). Es liegt eine Baugenehmigung bzw. Nutzungsänderung von der Stadt Mönchengladbach vor, wonach sich z.B. bis zu 20 Personen in dem Raum aufhalten dürfen (ehemalige Fahrschule). Zuletzt war diese Wohn- bzw. Gewerbeeinheit zur Ausübung einer kosmetischen Fußpflege vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 37m² und besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Hauptraum (Wohn-, Schlaf- und Essbereich), einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster und einer ca. 3,5m² großen Loggia. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt entweder über den Haupteingang über das Treppenhaus und Wohnungstür oder über den separaten / zusätzlichen Nebeneingang (barrierefrei) direkt von der Straße. Zu dieser Wohn- bzw. Gewerbeeinheit gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (im Kaufpreis bereits inklusive!). Des Weiteren steht den Bewohnern des Hauses im Keller eine Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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