Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
76684 Östringen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von OdenheimDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Odenheim, einem Ortsteil von Östringen. Es vereint eine solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Wohn- und RaumangebotMit einer Wohnfläche von ca. 110 m² präsentiert sich das Haus großzügig und gut durchdacht. Vier angenehm geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnen bis zum Homeoffice. Zwei moderne, im Jahr 2017 vollständig erneuerte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort.Technischer ZustandIm Zuge der Sanierung 2017 wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert, sodass wichtige haustechnische Bereiche bereits auf aktuellem Stand sind. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2003 und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dach und Fassade entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahr; das Dach ist derzeit nicht gedämmt - ideal für Käufer, die energetische Modernisierungspotenziale nutzen möchten.Außenbereich und GrundstückBesonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich: Ein überdachter Balkon, eine Terrasse sowie ein weitläufiger Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und individuellen Gestaltung. Rechtlich besteht ein Miteigentumsanteil von 50 % an einem ca. 821 m² großen Gesamtgrundstück. Durch ein gültiges Sondernutzungsrecht stehen jedoch rund 650 m² Gartenfläche inklusive Einfahrt exklusiv zur Verfügung.So funktioniert es
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