Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 6
52538 Selfkant
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint klassische Wohnqualität mit den Möglichkeiten eines modernen Lebensstils. Die weitläufige Wohnfläche, die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen sowie das außergewöhnlich große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte mit viel Raum zur Entfaltung.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Organisation des Alltags bietet. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche des Erdgeschosses. Das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden in angenehmer Atmosphäre ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.Ein besonderer Akzent wird durch den offenen Kamin im Essbereich gesetzt, der dem Raum Wärme und Behaglichkeit verleiht. Die angrenzende Küche ist funktional geplant, mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das helle Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und wird durch eine praktische Waschküche ergänzt. Der direkte Zugang zur Garage erhöht den Wohnkomfort spürbar. Ein kleiner, geschützter Innenhof rundet das Erdgeschoss ab und bietet einen ruhigen Rückzugsort.Im ersten Obergeschoss eröffnet sich der private Wohnbereich des Hauses. Drei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die zentrale Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für entspannte Abläufe im Alltag und zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Jugendbereich oder Homeoffice eignen. Durch die ruhige Lage dieser Etage entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein echtes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Die massiv angelegte Terrasse mit fest gemauertem Grillofen schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien oder Familienfeste. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Spiel, Erholung oder individuelle Gartengestaltung und verbindet Wohnen mit Natur auf harmonische Weise.Im Untergeschoss stehen eine Diele sowie der Heizungsraum zur Verfügung und bieten zusätzliche Funktionalität. Die helle Garage mit Fenster und Garagentor bietet ausreichend Platz für Fahrzeug und Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot sinnvoll.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und ein außergewöhnliches Grundstück - ein Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpasst und langfristige Wohnqualität verspricht.Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.So funktioniert es
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