Kaltmiete 2.200 €
Zimmer 5
85435 Erding
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exquisite Einfamilienhaus in Erding besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie funkgesteuerten Raffstore-Rollläden ausgestattet, welche nicht nur für den richtigen Lichtschutz, sondern auch für eine energieeffiziente Raumtemperatur sorgen. Um eine optimale Wasserqualität zu gewährleisten wurde zudem eine Enthärtungsanlage verbaut. Auch eine Photovoltaikanlage wurde installiert, welche bisher noch der Einspeisung dient.Erdgeschoss:Der Zugang erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich, der mit einer separaten Garderobe versehen ist. Anstelle eines herkömmlichen Haustürschlüssels sorgt ein moderner Fingerabdrucksensor für höchste Sicherheit und Komfort.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und großzügiges Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden angenehme Grillabende verbringen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemensgeräten, erfüllt alle Ansprüche an eine erstklassige Kochumgebung.Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein stilvolles Büro sowie ein Gäste-WC mit Urinal, das Ihren Gästen höchsten Komfort bietet.Obergeschoss:Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei großzügige Kinderzimmer darauf warten, individuell gestaltet zu werden. Diese bieten einen direkten Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Aufgrund der bemerkenswerten Raumhöhen im gesamten Obergeschoss verfügt eines der Kinderzimmer zudem über eine Galerie, welche ein besonderes Ambiente schafft. Die Böden in den beiden Kinderzimmern wurden 2025 erneuert.Das Elternschlafzimmer ist ein wahres Refugium und bietet ein separates Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden.Das moderne Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einem WC, einem Urinal, einer Badewanne, einer luxuriösen und bodentiefen Regenwalddusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet - hier wird der Alltag zum Wellness-Erlebnis.Kellergeschoss:Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Kellerräume wurde bereits als vollwertiges Gästezimmer genutzt und verfügt daher auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem stehen Ihnen ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum zur Verfügung.Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche von dem Haus jedoch gänzlich separiert ist.Das Haus wurden 2025 innen gestrichen.In einem zusätzlichen Carport hinter dem Haus bietet sich die Möglichkeit Ihre Fahrräder unterzustellen.Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit modernster Ausstattung und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.Überzeugen Sie sich selbst von der Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Ähnliche Angebote
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