Kaufpreis 299.800 €
Zimmer 3
54426 Malborn
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - Doppelhaushälfte- Kamin- Garage Objekt Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch helle Wohnbereiche, eine Süd-Südwest-Ausrichtung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hauseingang befindet sich seitlich am Gebäude und führt direkt in eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder praktische Stauraummöbel bietet.Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster teilweise erneuert, das Bad und die Fußböden, eine neue Gasheizung, ein neuer Außenputz sowie die Außenanlagen vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Von der Diele aus gelangt man linker Hand in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und den guten Lichteinfall viel Raum für eine große Wohnlandschaft und individuelle Gestaltungsideen bietet. Der vorhandene Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Dank der Südwest-Ausrichtung profitieren die Wohnräume insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von einer schönen Sonneneinstrahlung. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu beiden Terrassen - eine im Eingangsbereich vor dem Haus sowie eine zweite, geschützte Terrasse hinter dem Haus mit hoher Privatsphäre.Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur offenen Küche mit angrenzendem Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege im Alltag. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien.Rechts vom Flur befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide sowie einem modernisierten, eigenen Badezimmer mit Dusche. Eine innenliegende Treppe führt von hier aus in einen weiteren Raum im Obergeschoss, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Von dort ist auch der Speicher zugänglich, der zusätzlichen Stauraum sowie eine Ausbaureserve bietet.Ein weiteres modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche befindet sich im Flur und ergänzt den Wohnkomfort für Gäste oder weitere Bewohner.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, eine Garage, einen kleinen pflegeleichten Garten, einen Kellerraum sowie einen weiteren, von außen zugänglichen Raum hinter dem Haus, der sich ideal als Werkstatt, Abstellfläche oder Hobbyraum nutzen lässt.Diese Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen mit hoher Nutzungsflexibilität und einer guten Ausrichtung - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.So funktioniert es
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