Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 8
34302 Guxhagen
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Guxhagen-Wollrode: Zweifamilienhaus als Generationen wohnen, ca. 194 m² Wfl., 8 Zi., 2. Küchen, 2 Bäder, Doppelgarage, 855 m² Grundstück, Energieausweis: B, 262,90 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1974, H Objekt Zum Verkauf steht ein attraktives, solides Zweifamilienhaus in massiver Bauweise in der beschaulichen Ortschaft Guxhagen-Wollrode. Das im Jahr 1974 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 194 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Auf einem weitläufigen Grundstück von 855 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Naturfreunde.Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss stehen 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Wohndiele und ein Badezimmer. Die Wohnung hat 105 m² Wohnfläche zu bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Balkon, die zur Entspannung an der frischen Luft einladen. Das Haus ist ideal geeignet für Familien, als Mehrgenerationenhaus.Besonders reizvoll ist die Lage in einer ruhigen Sackgasse, direkt an der Natur gelegen, die Ruhe und Erholung verspricht.Der Dachgeschossbereich bietet obendrein die Möglichkeit zum Ausbau, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Eine Doppelgarage steht für Ihre PKW bereit. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihre neue Traumimmobilie einziehen können.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.