Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
26203 Wardenburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Fördermöglichkeit im KfW-Programm "Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment" gegeben! Für mehr Informationen sprechen Sie uns gerne an!*In ruhiger Lage von Wardenburg entstehen auf einem Hintergrundstück zwei hochwertige, moderne Neubau-Doppelhaushälften. Beide Haushälften stehen aktuell noch zum Verkauf.Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung in massiver, energieeffizienter Bauweise. Rahmendaten: - Wohnfläche 99,99 m²- inkl. Sanitärausstattung- inkl. Malerarbeiten- inkl. PV-Anlage- inkl. Außenanlagen (Pflasterung)- inkl. CarportAufteilung Erdgeschoss:- Eingangsbereich/Flur (ca. 7,69 m²)- Gäste WC (ca. 2,13 m²)- Küche (ca. 10,52 m²)- Wohn-/Esszimmer (ca. 24,14 m²)- Terrasse (ca. 3,5 x 2 m)- Abstellraum (ca. 4,10 m²)Aufteilung Dachgeschoss: - Flur (ca. 3,88 m²)- 3 Zimmer (ca. 10,91 m², 12,23 m², 10,38 m²)- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC- Dachboden (nicht ausgebaut)Die Innenausstattung kann von den neuen Eigentümern gem. Leistungskatalog selbst ausgewählt werden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 660 m² (für beide Haushälften). Eine Terrasse (Südausrichtung) wird bereits mit angelegt. Ebenso ein Carport inkl. einer Vorbereitung für eine Wallbox.Energetische Hinweise: - KfW-Standard 55- Luft-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- PV-Anlage- Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung- elektr. RolllädenDie Fertigstellung ist zum Herbst 2026 geplant.Maklerprovision 2,38% inkl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Ansichten um eine virtuelle Beispieldartellung handelt. Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KGBüro WardenburgAnsprechpartnerin Katja SuhrTel. 04407-716817, Mail [email protected]So funktioniert es
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