Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
89312 Günzburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1949 erbaut und 1961 durch einen Anbau erweitert. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Wunsch haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von rund 97 m² und einem 459 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Potenzial für die Verwirklichung eines persönlichen Wohntraums.Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich. Die individuell planbare Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Wohnzimmer wirkt einladend und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen schönen Blick in den Garten. Hier lassen sich durch Renovierungsmaßnahmen helle, freundliche Wohnräume mit viel Aufenthaltsqualität schaffen. Ein Tageslichtbadezimmer ist vorhanden und kann im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß und komfortabel neu gestaltet werden. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten gute Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben oder die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizraum mit Öltanks sowie eine Waschküche und einen praktischen Zugang in den Garten. Diese Bereiche bieten zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen, der sich ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt eignet.Insgesamt handelt es sich um ein Objekt, das eine solide Basis und viel Entwicklungspotenzial bietet. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Sie haben Interesse?Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Anfrage! [email protected]So funktioniert es
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